Приключи еуфоричната покупка на луксозни имоти
преди 6 часа
fakti.bgПазарът на луксозни имоти в София навлиза в по-балансирана фаза. Това е изводът, който правят специализирани в луксозния сегмент агенции, на база случващото се от началото на годината. Изминалата 2025 г. премина под знака на еврото и до голяма степен поскъпването, на което станахме свидетели, се дължеше именно на този факт. „В началото на 2026 г. ясно се вижда край на периода на т.нар. еуфорични покупки , който наблюдавахме през предходните години. Пазарът постепенно се нормализира и се връща към по-устойчив модел на развитие ”, каза Светослава Георгиева, управляващ директор на Unique Estates I Christie’s International Real Estate. По-балансираната пазарна среда означава и по-зрели купувачи, при които всяко запитване е по-силно мотивирано и води до по-реалистични преговори между страните. През първата половина на 2026 г. се очаква относително задържане на цените в луксозния сегмент , като пазарът ще продължи да се структурира около качеството на имотите и реалната им стойност. В същото време при конкретни локации и ограничено предлагане на висококачествени имоти е възможно да бъдат постигнати нови рекордни ценови нива. „В луксозния сегмент вече ясно се вижда, че цената се определя основно от локацията, качеството на проекта и ограниченото предлагане . Именно при такива имоти е възможно да се достигнат нови ценови рекорди”, коментира Георгиева. За цялата 2026 г. прогнозата на компанията е умерен ръст на цените между 6% и 10% , подкрепен от няколко основни фактора: нарастващи разходи за труд в строителството, поскъпване на строителните материали, увеличаващи се разходи за енергия и горива, и ограничено предлагане на качествени имоти в престижни локации. В същото време през 2026 г. ще се наблюдава по-ясно разграничение между отделните ценови сегменти на пазара . Докато в част от средния сегмент е възможно временно забавяне на сделките поради по-предпазливото поведение на купувачите , интересът към имоти във високия ценови клас остава стабилен. България продължава да бъде една от страните в Европейския съюз с най-ниски лихвени проценти по жилищни кредити , което подкрепя активността на пазара на недвижими имоти. В същото време се наблюдава нарастващ интерес от чуждестранни купувачи , които разглеждат България като атрактивна инвестиционна дестинация, особено в контекста на очакваното присъединяване на страната към еврозоната. Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите в imot.bg
marica.bg
money.bg