Дългосрочните наеми стават лукс в южната ни съседка
преди 13 часа
fakti.bgПрез 2025 г. Гърция продължава да се сблъсква с рязко увеличение на цените на наемите, без признаци на низходяща тенденция . В най-скъпия квартал на Атина - Вулиагмени, средна цена на наем на жилища е 20 EUR/кв.м, което е сред най-високите нива в южната ни съседка. Цикладите остават най-скъпият регион за наем (средно 14,2 EUR/кв.м), следван от южните и северните предградия на Атина , столицата и Пирея. Халкидики също е сред най-скъпите райони за наематели. В същото време по-достъпните опции са концентрирани в Перама, Ахарнес и предградията на Пирея, докато най-евтините опции са в Килкис, селските райони на Солун, Пела, Кастория и Иматия. Краткосрочните наеми изместват дългосрочните Бумът на платформи като Airbnb влошава ситуацията. Собствениците предпочитат да отдават имотите си под наем на туристи , намалявайки предлагането за местните жители. Това води до недостиг на дългосрочни наеми и допълнително увеличение на цените дори на по-старите апартаменти. Криза на достъпността: Гърците харчат една трета от доходите си за жилища Икономисти от Alpha Bank отбелязват тревожни тенденции: повече от половината наематели са принудени да харчат над 30% от доходите си изключително за жилища. В същото време 68% от гърците смятат настоящите наемни цени за напълно неподходящи за нивото им на доходи. Парадоксално, но три четвърти от населението все още смята недвижимите имоти за най-надеждния начин за инвестиране на пари, въпреки катастрофалния спад в тяхната достъпност. Какво очаква пазара в бъдеще Цената на наемането на жилища се влияе от 4 фактора : популярността на краткосрочните наеми, ограниченото предлагане в големите градове, икономически фактори (инфлация, лихвени проценти) и урбанизация (преместване в Атина и Солун). Гърция е изправена пред сериозен недостиг на достъпни жилища и без системни мерки, ситуацията само ще се влоши. За много наематели притежаването на собствен дом се превръща в недостижима мечта, а високите цени в луксозни райони като Вулиагмени само подчертават нарастващото социално неравенство. Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК