Цените на жилищата по време на пандемията
преди 5 години
fakti.bgПоловин година след началото на пандемията в резултат на коронавируса цените на жилищата в София остават стабилни. В повечето квартали се наблюдава леко повишение, което на места достига до 7%. По-малък е броят на районите със спад на цената на квадратен метър жилищна площ. Там, където има такова, то е минимално. В квартали като Гео Милев, Дървеница, Красно село, Лозенец, Овча купел, Слатина и в центъра на София цените не бележат промяна, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg . Най-силен спад се регистрира в района на Докторски паметник – 7%. Там цената на квадратен метър се е понижила от 2651 EUR в средата на март до 2486 EUR в средата на септември. Най-силно поскъпване се регистрира в Стрелбище – 8%. Ако в началото на пандемията средната цена е била 1260 EUR/кв.м, то днес тя вече е 1372 EUR/кв.м. Местоположението определя и движението на цените на апартаментите в жилищните комплекси. Младост продължава да е сред най-предпочитаните от тях за покупка и поради тази причина отчита поскъпване от 3% за разглеждания период. Собствениците на имоти в Дружба също повишиха офертните цени с близо 4%. Спад от 1% има в Люлин и Надежда. Една от основните причини да не се наблюдава силна обезценка на жилищата е активността по отношение на ипотечното кредитиране. Въпреки пандемията българинът продължи да купува и доказателство за това е, че за първото полугодие на текущата година се наблюдава ръст от 12% в новоотпуснатите кредити спрямо същия период на миналата година. Прогнозите на анализатори са, че до края на годината няма да се наблюдава съществена промяна в цената на квадратен метър жилищна площ в София. Масово движението на квадратен метър жилищна площ ще продължи да бъде между -2% и +2%. Цени на жилища в някои квартали на София (в EUR/кв.м) 15.3.2020 15.9.2020 изм.% Банишора 950 949 -1 Белите брези 1 128 1 120 -1 Борово 1 103 1 083 -2 Бояна 1 122 1 140 1 Бъкстон 1 041 1 039 -1 Витоша 984 1 023 3 Гевгелийски 1 068 1 039 -3 Гео Милев 1 185 1 187 - Горна баня 977 949 -3 Гоце Делчев 1 162 1 159 -1 Дианабад 1 101 1 127 2 Докторски паметник 2 651 2 486 -7 Драгалевци 1 059 1 103 4 Дружба 903 943 4 Дървеница 1 040 1 046 - Зона Б-18 1 061 1 065 - Зона Б-19 1 049 1 109 5 Зона Б-5 1 121 1 137 1 Зона Б-5-3 1 208 1 235 2 Иван Вазов 1 943 1 930 -1 Изток 1 573 1 551 -2 Красна поляна 882 896 1 Красна поляна 899 899 - Красно село 1 120 1 125 - Кръстова вада 1 140 1 142 - Лагера 1 104 1 098 -1 Левски 810 872 7 Лозенец 1 500 1 501 - Люлин 839 838 -1 Малинова долина 861 879 2 Манастирски ливади 993 1 027 3 Медицинска академия 1 490 1 459 -3 Младост 1 017 1 050 3 Надежда 851 843 -1 Оборище 1 513 1 505 -1 Овча купел 833 837 - Павлово 1 041 1 037 -1 Подуяне 1 045 1 004 -4 Полигона 1 142 1 135 -1 Симеоново 999 1 073 7 Слатина 1 026 1 027 - Стрелбище 1 260 1 372 8 Студентски град 935 950 1 Хаджи Димитър 922 950 3 Хиподрума 1 198 1 147 -5 Хладилника 1 167 1 176 - Център 1 372 1 374 - Яворов 1 816 1 760 -4 Източник: IMOT.BG