Всеки втори лукс имот се продава в София
преди 8 години
klassa.bgПредлагането в старите квартали изостава от търсенето Над половината от сделките с луксозни жилища стават в София и това кара все повече предприемачи да насочват инвестициите си към сегмента, научи „Монитор”. Според Добромир Ганев, подобно е и съотношението при имотите от този клас, които са в строителство. По думите му в столицата повече се строят малки затворени комплекси, предлагащи лукс за обитателите си. На второ място според брокера е Пловдив и едва след него идват големите градове по Черноморието Варна и Бургас, като морската столица може и да е по-назад в тази класация. „В София има и повече проекти, които да са започнати за изграждане на скъпи жилища. Във Варна се построиха 2-3 комплекса, а също и около Бургас”, каза той. Относно търсенето и предлагането брокерът смята, че в София има някои квартали, където търсенето в сегмента остава по-високо от предлагането. „Затова и цените, дори на новите сгради, са доста високи”, уточни той. Ганев смята, че истински луксозните апартаменти, най-вече в столицата, са в старите квартали в центъра, а новите все още се опитват да достигнат това ниво. „Старите жилища са много по-луксозни и по местоположение, и по обеми и дори като материали. Те може да не са модерни, но не винаги модерното е скъпо. Често класиката е по-скъпа”, обясни той. Полина Стойкова от Bulgarian properties смята, че в столицата се правят около 80% от сделките в луксозния сегмент на жилищата. По думите й в столицата търсенето е по-голямо от предлагането. Други колеги на двамата брокери смятат, че интересът към сегмента ще се запазва и дори увеличава, защото българите с повече свободни пари активно търсят начин да ги вложат в луксозни имоти главно в София. Причината е, че такива жилища носят стабилен доход във времето и винаги имат стойност, която се покачва, независимо от състоянието на пазара като цяло. Основните дестинации за покупка на луксозни имоти в София са малко - около Докторския паметник и в „Лозенец” - край резиденцията и японския хотел. Справка в сайтовете за имоти сочи, че жилищата в София, чиито офертни цени тръгват от 1 млн. евро са десетина. Две от тях са на ниво от 1,3 млн. евро, като едната за последните 6-7 месеца е намалена с около 200 хил. евро. Максималните предложения са за жилища разположени в района на храм-паметника „Св. Александър Невски” и в близост до Народния театър. Други две оферти от по 1,1 млн. евро са за жилища в кв. „Изток”. През пролетта за тях се искаха с по стотина хиляди евро повече. Същият брой предложения от поне 1 млн. евро има и в най-големия престижен квартал в столицата „Лозенец”. Най-високата цена от 1,15 млн. евро е за жилище от 451 кв. м близо до Южния парк, а другата за апартамент на три нива, напълно обзаведен в модерен стил.